קבוצת ברזילי וגלעד מור זכו במכרז של רמ"י לבניית המרכז המסחרי הירוק בשכונת השחר בדימונה

קבוצת ברזילי וגלעד מור זכו במכרז של רמ"י לבניית המרכז המסחרי הירוק בשכונת השחר בדימונה

המרכז המסחרי יהיה בן מפלס אחד ויהיה חדשני ומתקדם מבחינת איכות הסביבה. למשל, יכלול עמדות טעינה לרכבים חשמליים. הזוכים נבחרו מתוך 16 מתמודדים במכרז שנחשב למבוקש ביותר. הם ישלמו 10 מיליון ש"ח עבור הקרקע ששטחה 2.5 דונם, יש בה זכויות בנייה בהיקף של 1100 מ"ר, היא קרובה לשטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) וכוללת חניון עילי. המחיר כולל פיתוח.

הקרקע שנמצאת בכניסה לשכונת השחר שמונה 12000 תושבים ו-4000 בתי אב תכלול 3 מרכזים מסחריים בלבד, כך שמחירי השכירות של הנכסים במרכז המסחרי צפויים לנוע בין 150-200 ש"ח למטר.

הקרקע שעליה ייבנה המרכז המסחרי נמצאת על כביש טבעתי שנחנך בימים אלו ושיקיף את השכונות החדשות של דימונה, כביש שיחובר בעתיד למקטע הדרומי החדש של כביש 6 ושצפוי לקצר את זמן הנסיעה מדימונה לבאר שבע ואת זמן היציאה מהעיר

זהו הפרויקט ה-4 של קבוצת ברזילי וגלעד מור בעיר דימונה, למשל הם בונים בימים אלה 400 יחידות דיור בשכונה המזרחית החדשה ובשכונת השחר.

עידו ברזילי מקבוצת ברזילי אמר שלמרות האינטרנט סקרים שונים מראים שכשליש מהישראלים עורכים את קניותיהם במרכזים מסחריים שכונתיים, מה שגורם למגמה של עליה בפדיונות של ענפי הפנאי, המסעדות והקמעונאות במרכזים אלו לאור הקרבה לבתי מגורים, עלויות התחזוקה הנמוכות, עלויות הארנונה הנמוכות והחוויה הכוללת.

לדבריו אין תחליף לשירותים כמו סופרמרקט שכונתי, שירותי רפואה קהילתיים, בתי קפה ומסעדות שנמצאים במרכזים מסחריים שכונתיים.

גם גלעד מור טוען דברים דומים. לדבריו, הביקושים יוצאי הדופן למשרדים ולמסחר במרכז המסחרי שבנו במרכז קריית שמונה הביאו אותם להבין שהעתיד נמצא במרכזים מסחריים – מה שגרם להם להחליט להתרחב בתחום זה.

הוא טוען שהמגמות העולמיות מובילות לכיוון זה, במיוחד לאחר תקופת הקורונה שהאיצה את הביקושים למרכזים מסחריים שכונתיים. לדבריו, העומס בכבישים, הקרבה לשכונות מגורים והעדר זמן פנוי באורח החיים המודרני מושך אנשים לבלות במרכזים מסחריים שכונתיים ולבצע שם את קניותיהם.