תשתיות אנרגיה
  • עמוד הבית
  • צור קשר
  • עמוד הבית
  • צור קשר
מתוך 4,398 פרויקטי תמ"א 38 שבוצעו לחיזוק מבנים מקריסה: 0 במגזר הערבי
מערכת תשתיות 11 ביולי 2017 20:37 אין תגובות

הייעוד המקורי של תמ"א 38 הוא טיפול בסיכוני רעידות אדמה, אך התוכנית למניעת אסון ננטשה לכוחות ענף הנדל"ן ומיושמת רק לפי יתרונותיה הכלכליים מחוץ לגבולות ריכוזי אוכלוסייה ערביים. שם ערך הקרקע הנמוך מרחיק יזמים ומשפחות נותרות מופקרות באזורי סיכון

Print Friendly, PDF & Email
מתוך 4,398 פרויקטי תמ"א 38 שבוצעו לחיזוק מבנים מקריסה: 0 במגזר הערבי
שברי בניין. צילום: אילוסטרציה

מתוך 4,398 פרויקטים של תמ"א 38 שבוצעו לחיזוק מבנים מקריסה ברחבי הארץ 0 פרויקטים בוצעו בערים ערביות, כך עולה מבדיקה של אתר TamaFix המאפשר לקבל מידע על ביצוע תמ"א 38 בכתובת שונות. לדברי אלירן סימוני מייסד החברה, בישראל קיימות 12 ערים ערביות המאכלסות יחד 500 אלף נפשות. עלות חיזוק בנין בערים אלו המשמש 8 עד 12 משפחות מוערך עד מיליון שקל לפי חישוב עלויות הבניה, מיסוי, עלויות אדריכל ומהנדס ועוד. אך פעילות היזמים מופנית למקומות רווחיים יותר. לכן ח"כים ערבים צריכים להתערב ולדאוג לחקיקה שתהפוך את פעילות החיזוק במגזר לכדאית מבחינה כלכלית, ולתת מענה למגזר שהם מייצגים.

סימוני ממשיך ואומר כי קיימים פתרונות למיגון המגזר והפיכת החיזוק לכלכלי למרות ערך הקרקע הנמוך. "בעולם מיושם מנגנון המוכיח עצמו המאפשר ליזמים להעביר זכויות בניה הניתנות להם בין אזורים שונים ואף למכור אותן ליזמים אחרים. כפתרון קבלן שישקיע מהונו את מיליון השקלים לטובת מיגון בערי המגזר יוכל לקבל בתמורה הטבה מהמדינה של זכויות בניה בשווי רב יותר מגובה השקעתו ולסחור בהן גם מול יזמים הפעילים באזור תל אביב".

סימוני הרחיב ואמר שאפשרות נוספת אחרת הינה הטבות במס בגובה הזכויות שנצברו, על ידי קיזוז מס לאותו יזם או חברה. בצורה זו ניתן להפריד בין רווח מאותו פרויקט לבין חיזוק המבנים מפני רעידות אדמה. נוסף לבטיחות גם האפשרות להגדיל את שטח המבנה תיתן מענה לתרבות המגורים בחמולות המקובלת במגזר.

Print Friendly, PDF & Email
בנייה בניין מגזר ערבי נדל"ן ערבית קריסת בניין תמ"א תמ"א 38

מערכת תשתיות |להציג את כל הפוסטים של מערכת תשתיות

מערכת תשתיות הוקמה בשנת 2008 ופועלת לקידום התעשייה הישראלית ומכילה חוקרים וכותבים מהשורה הראשונה בענפי הקיימות, הנדל"ן, האנרגיה והסביבה.

« פוסט קודם
פוסט הבא »

השארת תגובה

ביטול

הכשרת מתקינים סולאריים

קורס חדש לתחזוקת מערכות סולאריות. בנו מחלקות חדשות! יש עתיד ארוך טווח.

הקשיבו לבוגרי מכללת תשתיות

קורס יזמים ומפקחים סולאריים

איתור עסק/שרות
חפשו עסק :
אזור החיפוש
חיפוש ברדיוס 20 קילומטרים
רישום למערכת מידע של תשתיות
ארכיון תשתיות – מגזינים
  • מגזין 001 ספטמבר 2010
  • מגזין 002 אוקטובר 2010
  • מגזין 003 נובמבר-דצמבר 2010
  • מגזין 004 ינואר-פברואר 2011
  • מגזין 005 מרץ-אפריל 2011
  • מגזין 006 מאי-יוני 2011
  • מגזין 007 יולי-אוגוסט 2011
  • מגזין 008 ספטמבר-אוקטובר 2011
  • מגזין 009 נובמבר דצמבר 2011
  • מגזין 10 ינואר-פברואר 2012
  • מגזין 11 מרץ-אפריל 2012
  • מגזין 12 מאי-יוני 2012
  • מגזין 13 יולי-אוגוסט 2012
  • מגזין 14 ספטמבר אוקטובר 2012
  • מגזין 15 מהדורה מיוחדת לכנס אילת אילות
  • מגזין 16 יולי אוגוסט 2013
  • מגזין תשתיות 17 דצמבר 2013
  • מגזין 18 אפריל מאי 2014
  • מגזין 19 יולי-אוגוסט 2014
  • מגזין 20 דצמבר 2014
כל הזכויות שמורות לתשתיות מדיה ויזמות סביבתית בע"מ מייסודו של ארנון מעוז
גלילה לראש העמוד