פרויקט פינוי-בינוי ענק בבית שמש יוצא לדרך

תוכנית ביצוע פרוייקט פינוי בינוי הוצגה בשבוע האחרון על ידי מתכננים שהוזמנו על ידי עיריית בית שמש וזאת לאחר שהמתחם המיועד קיבל אישור ממשלה כמתחם פינוי בינוי. אחד המרכיבים הייחודים בפרוייקט המדובר הוא השינוי באבני הדרך אותם היה על הפרויקט לעבור. לרוב על פרויקט פינוי-בינוי לעבור תהליך של ועדות מקומיות ומחוזיות לפני הגעה לאישור בועדת השרים לנושא הפינוי-בינוי. במקרה של הפרויקט המדובר, המתחם כבר אושר על ידי הממשלה שחיפשה יזם לנושא.

במהלך תקופת הבניה יזכו תושבי המתחם לשכר דירה והובלת תכולת ביתם על חשבון היזם, וכן הובלה חזרה לדירה החדשה שתוקם במקום הדירה שנהרסה בתהליך. הפרויקט כולל 280 דירות ישנות המיועדות להריסה, שבמקומן יקומו בניינים ובהם 1350 יחידות דיור.

את הדיירים במתחם מייצג עו"ד אלדר אדטו המייצג דיירים בעשרות פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית ברחבי ישראל. לדברי עו"ד אלדר אדטו הדירות ייבנו בסטנדרט חדשני, וכל דירה תיהנה ממרפסת נוספת, חנייה ומחסן, כמו גם מממ"ד. לדברי אדטו, הדירות הקטנות המיועדות להריסה, בנות עד 40 מ"ר יוגדלו לדירות של 80 מ"ר, בעוד שהדירות הגדולות יותר, בנות עד 40-60 מ"ר יוגדלו לדירות בנות 100 מ"ר כל אחת. "הרחבה שכזו משקפת השבחה של כ-50% לפחות בערך הנכסים".

השכונה תיבנה על מדרון הר יפהפה, ותעניק לרוכשי הדירות במתחם נוף מהמם. העירייה הביעה כבר את רצונה כי חלק גדול מהפרויקט יוקדש לדיור בר השגה, וימשוך אוכלוסיה צעירה וחילונית לעיר, שעמדה לא מזמן במרכז מתיחות בין חרדים לחילוניים. לדברי אנשי השכונה המתפנים, המגמה היא שבמקום תתרחב השכונה החילונית, וקיימת כוונה ברורה לשמור על ציביון חילוני בשכונה גם לאחר הרחבתה המאסיבית.