מערכת תשתיותרונן עזורי, יזם הפרוייקט הירוק עזורי אקו טאוור איננו יזם נדל"ן רגיל. לדבריו, התפיסה שדחפה אותו להקים את הפרוייקט הוא דווקא היותו דור שני לחברת נדל"ן מצליחה. "את פרויקט אקו טאוור התחלנו לפני 5 שנים בתחילת הטרנד והתפתחות הידע בתחום הבנייה הירוקה וכבר אז החלטנו שהולכים על זה".
ועידת תעשיית העתיד: הרצאת רונן עזורי "אקו טאוור כמגדלור להתייעלות אנרגטית"
רונן עזורי, יזם הפרוייקט הירוק עזורי אקו טאוור איננו יזם נדל"ן רגיל. לדבריו, התפיסה שדחפה אותו להקים את הפרוייקט הוא דווקא היותו דור שני לחברת נדל"ן מצליחה. "את פרויקט אקו טאוור התחלנו לפני 5 שנים בתחילת הטרנד והתפתחות הידע בתחום הבנייה הירוקה וכבר אז החלטנו שהולכים על זה".
עזורי מפרט את הפתרונות שייושמו בבניין על מנת להפוך אותו לבניין אקולוגי. "אחרי שנה של אכלוס, אנחנו יכולים היום להראות תוצאות זמן אמת, לעומת צריכת האנרגיה של אותם הדיירים לפני המעבר לאקו טאוור." נתוני החיסכון אותם מציג עזורי מרשימים. "דייר של 5000 מ"ר בשנת הפעילות הראשונה: חסכון של 33% בשנת הפעילות הראשונה". אולם החסכון הכללי אינו מעיד על החסכון הפרטני המתאפשר בזכות האדריכלות יוצאת הדופן והחשיבה המושכלת וממוקדת מטרה – להיות הבניין האקולוגי האמיתי הראשון בישראל.
את נושא ההתייעלות חילקו באקו טאוור לתחום המים, האנרגיה והפליטות. המים בבניין מושבים וכלל האסלות בבניין מודחות במים מושבים מים – מחזור של 16,000 ליטר. עזורי מספר שבמהלך הפרוייקט נאלצו לעבור כברת דרך בהתנהלות מול משרדי הממשלה. כך למשל משרד הבריאות לא אישר את מערכת המים המושבים "הייתי צריך להראות להם שהמתקן להשבת המים לא יסגר ויהפוך למחסן" אומר עזורי.
נתוני ייעילות בבניין אקו טאוור
- 30.68% קירור
- 7.73% חימום
- 24.36% ציוד חשמלי
- 7.73% אוורור חניונים
- 31.29% תאורה
הבניין קיבל את תקן ליד גולד לבנייה ירוקה בשל עמידה בתקנים הנדרשים ולדברי עזורי דיירי הבניין זוכים "לחווית משתמש עילאית". עזורי מספר שהוא עצמו אוהב לטייל ברחובות העיר, בפארקים ולספוג את אווירת העיר "אבל הרחובות היום מזוהמים, צפופים ולחוצים. לכן הקמנו מרפסת גינה על הגג שתהיה תחושה של פארק וטבע ורוגע בבניין עצמו." אך הדבר שעזורי אולי הכי גאה בו הוא העובדה שימי המחלה של דיירי הבניין צנחו ב-20% מאז החל הבניין להתאכלס. "במונחים עסקיים – זה המון כסף".
"יש כנראה יתרון להיות דור שני לחברת נדל"ן" אומר עזורי ומציין "כחברה מסחרית לא עשינו משהו לא כלכלי. היקף ההחזר הוא בין 3-7 שנים". אך הנסיון שנרכש באקו טאוור הביא להקמת חברת בת המבצעת סקרי אנרגיה, ייעוץ לבנייה ירוקה, ליווי תהליכי התייעלות ומחקר ופיתוח. "מאז תחילת הפרויקט ביקרו בו מהנדסי פורום ה-15, פקידי האוצר, הבריאות, האנרגיה והמים, נציגי עיריית תל אביב ועוד קובעי מדיניות אחרים בשביל להתרשם ולהתאים מדיניות לעידוד עוד מגדלים המשלבים בתוכם אלמנטים של התייעלות".