מערכת תשתיותהרוויזיה החדשה בתקן הישראלי לבנייה ירוקה ת"י 5281 מעמידה אותו בסטנדרטים בינלאומיים. הבעיה היחידה שנותרה כעת היא כיצד לעודד את היזמים והקבלנים לבנות ירוק יותר.
התקן החדש לבנייה ירוקה – הכדור במגרש של הקבלנים
מאת: אורי הלוי
בנייה ירוקה היא בנייה חכמה המקנה למשתמשים איכות חיים בריאה יותר, תוך צמצום ההשפעות הסביבתיות. מטרת הבנייה הירוקה היא יצירת סביבת מגורים בריאה ונוחה, תוך הימנעות מפגיעה במשאבים טבעיים מתכלים. מטרה זו מושגת על ידי שימוש בחומרים ממוחזרים ותכנון המאפשר חיסכון מרבי באנרגיה.
העקרונות המנחים בבנייה ירוקה הם חשיבה לטווח ארוך, תכנון ההיבטים הסביבתיים והתייחסות למיקומם הגיאוגראפי של המבנים. כך למשל, ניתן להשתמש בבנייה ירוקה לטובת הקמת בית מגורים כפרי, מבני תעשייה ירוקים, קמפוסים או מבני ציבור. במילים אחרות: בנייה ירוקה היא תפיסה מהותית, לא צורה אדריכלית.
הרוויזיה החדשה של תקן 5281 – שיפור עצום לעומת התקן הקודם
בעוד שהתקן הקודם התייחס לשלושה פרמטרים בלבד, התקן החדש מתייחס לפרמטרים רבים יותר של בניה והשלכות סביבתיות ובהם: אנרגיה, מים, חומרים, קרקע, בריאות, פסולת, תחבורה, חדשנות וכד'.
התקן החדש מספק הנחיות מוגדרות לשיפור החתימה הסביבתית של מבנים קיימים (רטרופיט RETROFIT), וכאלו ישנם מאות אלפים בארץ, והם למעשה מהווים את עיקר העבודה. בנוסף, הוא מתייחס ספציפית לסוגים רבים ומגוונים של מבנים ובהם: מגורים, משרדים, בריאות, מבני ציבור, תעשייה ועוד. התקן הקודם התייחס למגורים ומשרדים בלבד.
התקן החדש גם מציע שיטת הסמכה וניקוד שניתן ליישם אותה ביתר קלות והיא תואמת סטנדרטים בינלאומיים קיימים (דוגמת LEED האמריקני), והוא אמנם מהווה שיפור עצום לעומת התקן הקודם, אבל נכון לעכשיו, אין מה שידחוף את העוסקים בתחום לכיוון הזה. ברוב הבנייה בארץ למגורים ולמשרדים, היזם מוכר או משכיר את השטח, ומכיוון שהוא לא משלם את החשבונות – אין לו שום תמריץ להיכנס לנושא.
חיוב לבנות על פי התקן החדש לא רק ישפר את איכות החיים של דיירי המבנים, אלא גם יחסוך למשק כסף רב. הניסיון בחו"ל מלמד, שאם מתכננים בנייה ירוקה מהיסוד, היא מייקרת את העלויות ב-2% לכל היותר. אם התקן יעוגן כדרישה, נוכל להגיע בפרק זמן מהיר ביותר לעלויות בנייה זהות לבנייה רגילה, כשהתוצאה תהיה בניינים שצורכים פחות חשמל ופחות מים, סביבה יותר ידידותית, צבעים לא רעילים, יותר מחזור ופחות פסולת. משום כך יש להפוך את התקן למחייב כבר עכשיו.
באם התקן החדש יאומץ ע"י הרשויות המקומיות כתנאי לקבלת היתר בניה של מבנים חדשים ואולי יאפשר קבלת הנחה בארנונה כנגד התאמת מבנים קיימים – אזי נראה מהפכה סביבתית אמיתית בענף הבניה בארץ ובתנאי המגורים.
הרוויזיה החדשה הינה צעד משמעותי אמיתי להשרשת תפישה מקצוענית ואחראית של בניה ירוקה בישראל.
התקן הישראלי לבנייה ירוקה ת"י 5281 הושק בכינוס מקצועי שנערך במאי 2006. ברחבי העולם הגדול כבר מכירים בחשיבותה של בנייה ירוקה וניתן למצוא דוגמאות רבות, ביניהן השכונה הירוקה BedZED שבאנגליה. ואצלנו? אמנם בנייה ירוקה מייקרת את הפרויקט כולו ב-7-10 אחוז, אך לטווח הארוך היא מוזילה את עלות השימוש במבנה.
למרבה הפלא, הדרישה לבנייה ירוקה מגיעה דווקא מכיוון הלקוח וכבר עם תחילת הפרויקט הוא מבקש לדעת האם ייעשה שימוש בבנייה ירוקה. גם משרד האדריכלים אורבך-הלוי משתתף בחגיגה הירוקה, ובימים אלה הוא מתכנן קמפוס מיוחד בקיסריה הכולל מרכז לוגיסטי בשטח של כ-10,800 מ"ר, מבנה משרדים בשטח של כ-5,000 מ"ר ומרכז פיתוח.
מבנה משרדים יכלול פטיו רחב שיכניס אוורור ותאורה טבעיים, ושניים מקירותיו יהיו "קירות ירוקים" שישמשו לצמחייה מטפסת. כמו כן, הבניין יוקם בתקן LEED האמריקאי (הנחשב לתקן מחמיר יותר מהתקן הישראלי) ובו מערכות "ירוקות" דוגמת מחזור מים, הצללות, שימוש בחומרים ממוחזרים, גגות צמחיה ועוד.
הכותב הוא שותף במשרד 'אורבך הלוי אדריכלים מהנדסים בע"מ'
Permanent installations in vehicles gave way to the portable Bag Phones,
designed with a cigarette lighter plug. Regardless of be it workplace politics deciding who gets that
increase you've been dreaming about metropolis politics determining
in which you are allowed to park downtown county politics dictating your quarterly property
tax as well as nationwide politics determining how your colleges are funded, politics plays an
important part with your everyday life. ISRO has in the
past built many field installations and works together
with the international space research community on
many important bilateral and multilateral research agreements.