יזמי פרויקט "אקו טאואר" השיקו הבוקר את שלב א' של הבניין המשרדים הראשון בת"א בעל תו תקן ירוק (LEED Gold). במסגרת תחילתו של שלב ב' בפרויקט, יוצאים היזמים במכרז להקמת מערכת סולארית בבניין.

אוכלס שלב א' בבניין האקולוגי "עזורי אקו-טאואר"

יזמי פרויקט "אקו טאואר" – חברת "אחים עזורי" בשיתוף עם "נקרה החזקות" – השיקו הבוקר את שלב א' של הבניין הירוק "אקו טאואר", פרויקט משרדים ראשון בת"א בעל תו תקן ירוק (LEED Gold).

במסגרת תחילתו של שלב ב' בפרויקט, יוצאים היזמים במכרז להקמת מערכת סולארית בבניין, אשר תכלול 450 מ"ר פאנלים פוטו-וולטאים על גג הבניין, ועוד כ-150 מ"ר על הקיר הדרומי. כמו כן, עם השלמת הבניין כולו, תיבדק האפשרות להקים טורבינת רוח על הגג, בכפוף לעוצמת הרוח בגובה זה (כ-90 מ').

היזמים מדווחים על התעניינות רבה בפרויקט מצד גורמים מקומיים ובינלאומיים הפעילים בשוק  האנרגיה הסולארית. זאת בין היתר, בשל ייחודו של הבניין כפרויקט חלוצי עם תקן ירוק, ובזכות מיקומו במרכז העסקים של ת"א.

במקביל, שילמו היזמים בצעד חריג אגרת אנרגיה חלופית מזכה (RENEWABLE ENERGY CREDITS) בשווי של 70% מצריכת החשמל לשנתיים.  מדובר במהלך הדומה למסחר בפחמן, המיועד להפחית את פליטת גזי החממה ולתרום למאמצים להגנה על הסביבה.

חברת A.E.S המייעצת לפרויקט בנושא התייעלות אנרגטית ובניה ירוקה, ביצעה בחודשים האחרונים סימולציה ממוחשבת של תפקוד אנרגטי של הבניין בהשוואה לבניין ייחוס (בניין תאורטי מקביל שאינו ירוק). מהסימולציה עולה, כי דיירי "אקו טאואר" יהנו מ-20% חיסכון הוצאות אנרגיה לשנה ביחס לבניין ייחוס על פי תקן התייעלות אנרגטית בבניינים 90.1 ASHRAE  (תקן אמריקאי מחמיר להתייעלות אנרגטית בבניינים מסחריים). יצוין כי המודל מבוסס על צריכת חשמל עכשווית, לפני התקנת מערכות סולאריות. לאחר התקנתן אמור הפער לגדול. הפרמטרים שנבדקו בסימולציה הם: תאורה, ציוד חשמלי (מעליות, וכל הציוד במשרדים), מים חמים (למקלחות אופניים), אוורור חניונים, חימום וקירור.

היקף ההשקעה בבניין, המוקם על פי עקרונות מחמירים של בניה ירוקה,  הוא כ-200 מליון. שלב א' שכבר אוכלס מונה 7 קומות בשטח של 7000 מ"ר וכן חניון תת-קרקעי בן 6 מפלסים. בשלב ב', ששיווקו יחל בימים אלה, ייבנו 14 קומות נוספות. בבניין שני גגות אקולוגיים – בקומה 5  ובקומה 20, וכן 19 מרפסות מגוננות, כולם בסגנון גנים תלויים.

הבניין נחנך ביום ג' במעמד השר להגנת הסביבה גלעד ארדן, לאחר שאוכלס על ידי דייריו הראשונים: חברות ג'ון ברייס והמי"ל (מרכז ישראלי לניהול) – הנמנות על חטיבות ההדרכה של חברת ההייטק המובילה "מטריקס", וכן מכללת קלינטק של מטריקס. קומת הקרקע תאוכלס ע"י הזכיין הישראלי של מרצדס. לראשונה בישראל, החליטו הדיירים לעשות תקן LEED גם בתוך שטחי המשרדים.

בבניין הוטמעו, לראשונה, אוסף רב של עקרונות ירוקים, בהם:

אחוז גבוה של תאורה טבעית במשרדים, זכוכית בידוד "חכמה" מפחיתת קרינה, מערכות מיזוג אוויר וחשמל החוסכות וממחזרות אנרגיה – 20% חיסכון בצריכת אנרגיה לעומת בניין מקביל, שליטה ובקרה על מערכות הבניין לאורך כל היממה, תאורת LED (החסכונית ביותר כיום) בכל הבניין, 70% חיסכון במים ע"י מערכות למחזור מים (מי מזגנים ומי נגר), בתוספת חסכמים ומיכלי הדחה כפולים, גן בוטני בשטח נרחב של 300 מ"ר בקומה החמישית ובקומה העשרים, ועוד 19 מרפסות מגוננות פתוחות בסגנון גנים תלויים, מערכות לאוורור טבעי,  שילוב תאים פוטו-וולטאים לאנרגיה סולארית על גג המבנה ובקיר הדרומי; מתקנים למחזור והפרדה של פסולת לסוגיה השונים; 60 חניות אופניים ומקלחות צמודות על מנת לעודד ולאפשר לעובדים בבניין להגיע לעבודה באופניים, חניון VIP לרכב היברידי וחשמלי ועמדות טעינה של בטר פלייס. גם במהלך הבניה יושמו עקרונות ירוקים מחמירים.

למימוש חזון היזמים, גובש צוות מתכננים ויועצים מהארץ ומחו"ל, המתמחים בבניה ואדריכלות אקולוגית, ובתכנון וניהול מערכות אנרגיה מתחדשת.

הפרויקט תוכנן ע"י משרד האדריכלים OKA בראשות אורית וילדנברג-גלעדי וקרן ידווב, המתמחה בפרויקטים ייחודיים (כגון תכנון שגרירות ישראל בברלין), בשיתוף פעולה עם מר גיא באטל מלונדון, מומחה לקיימות מהמובילים בעולם, בעל ניסיון רב שנים בפרויקטים סביבתיים, עמוס חלפון מחברת A.E.S, המתמחה במערכות שימור אנרגיה ואנרגיה חלופית, והאמן האקולוגי אדריכל אורי דה-בר. אדריכל פנים – יורם יונגמן. קבלנית המערכות בפרויקט היא "דלקיה", חטיבת האנרגיה של תאגיד איכות הסביבה "ואוליה" ישראל.

בתמונה למעלה: מיטל להבי – סגנית ר' העיר ת"א, רונן עזורי – מנכ"ל "האחים עזורי", מוטי גוטמן – מנכ"ל מטריקס, השר גלעד ארדן, אלון עזורי – שותף בחברת "האחים עזורי" – צילום: אנדרס לצקו